Immobilien
Unsere langjährige Erfahrung - Ihr Vorteil!

Vermögensaufbau und Vermögenssicherung mit Immobilien

Der deutsche Immobilien-Markt. die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge (im Österreichischen Sprachgebrauch auch als „Realität“ bezeichnet. Für Kapitalanleger ist der Zeitpunkt für ein Investment in Immobilien z. Zt. ausgesprochen günstig. Niedrige Zinsen und Steuervorteile, verbunden mit einem wieder auf strebendem Immobilien-Markt Prognostizieren in Zukunft überdurchschnittliche Renditen. Immobilien entwickeln sich – von der Lage und Art unabhängig – positiv mit der Inflation. Diese Chance sollten Anleger, gerade im Hinblick auf die aktuelle wirtschaftliche Lage nutzen, um heute mit Immobilien für die Zukunft vorzusorgen.

10 Gute Gründe für die Investition Vorteile einer Pflege-Immobilie

  1. 20-Jahresmietverträge, Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohn-Immobilie
  2. Grundbuchliche Absicherung. Sie haben alle Rechte an dieser Immobilie und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
  3. Indexierte Mietverträge. Automatische Erhöhung der Miete bei Inflation.
  4. Keine Nebenkostenabrechnungen. Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas u. Versicherungen.
  5. Solide Bausubstanz. Die Pflegeappartements wurden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege erstellt.
  6. Nutzen Sie ein immer noch niedriges Zinsniveau.
  7. Instandsetzung für Dach u. Fach. Der Betreiber ist für die Instandsetzung im Gebäude verantwortlich
  8. Kein Mieterkontakt. Die Vermietung Ihres Appartements ist Betreibersache
  9. Steuerliche Vorteile. Holen Sie sich einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom FA zurück
  10. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft. Schon heute kann vielerorts der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden u. es bestehen zum Teil Wartezeiten.

Resümee * Idealer Zeitpunkt für eine Investition (tiefes Zinsniveau) * Sicherer Vermögensaufbau (inflationsgeschützt und steuerlich absetzbar) * Von Finanzkrise unberührt, da krisensicher und konjunkturunabhängig)

Unterschied zwischen Pflegeappartement u. Eigentumswohnung / und eine unverbindliche Finanzierungsberechnung senden wir Ihnen gern auf Wunsch zu.

Negativ Beeinflussende Faktoren des Vermögensaufbaus vermeiden

Inflation / Währungsreform

* Feind des privaten Vermögensaufbaus.
* Statistische Inflation entspricht nicht der gefühlten Inflation.
* Schleichende Inflation frist Zinserträge auf
* Massiver Schuldenanstieg durch Finanz und Wirtschaftskrise feuert Diskussion um Währungsreform an
* Geldwertanlagen unterliegen der Inflation
* Sachwertanlagen nutzen die Inflation größtenteils positiv.

Steuern und Abgaben

Hohe Verschuldung des Bundeshaushaltes führt zu weiteren Erhöhungen der Abgabenlast und damit zu weniger Netto-Haushaltseinkommen.

Finanzkrisen

* Führten immer wieder zu starken Verunsicherungen der Anleger
* Sachwerte haben immer stärkeren Werterhalt geboten * Die Immobilie erwies sich stets als ruhiges Fahrwasser, gerade in unsicheren Börsenzeiten
* Konjunkturunabhängige Anlagemärkte boten immer Rendite und Sicherheit.

• Investmentfonds • Fondsgebundene Rentenversicherung
• Immobilienfonds • Beteiligungen • und mehr

Anlageberatung seit 1970